文|陈聪张全国刘河维李俊波我们认为，当前房地产业面临三大机遇。第一是供给侧改革相对充分，企业转型升级阻力小；第二是大宗消费的产业定位前所未有，政策储备异常丰富；第三是市场交易数据持续较好。同为大宗消费的汽车产业此前的一些政策措施，对未来房地产政策的预期有启发。汽车业的发展历史，也可能暗示房地产业未来的发展方向。 ▍房地产产业历史定位长期是防风险和保民生，因此限制野蛮生长和稳定价格成为主旋律。 2025年之前，房地产的基本定位是防风险和保民生。例如，2024年7月二十届三中全会提到，“要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措”，将房地产和地方政府债务等划分到防范化解风险的重点领域，在政治局会议、中央经济工作会议上也多次提及；2024年7月二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式等房地产相关内容，属于“健全保障和改善民生制度体系”章节，体现出房地产的民生领域定位。防风险，前期主要是避免行业野蛮生长，后期则主要是防止行业硬着陆。保民生，则主要是避免房价和租金上涨，保证房屋供给。 ▍房地产定位的历史性变化——民生领域的大宗消费。 2025年3月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中在“大宗消费更新升级行动”章节中提到，更好满足住房消费需求，将住房消费定位到大宗消费领域。此外，在2025年3月5日国新办举办的解读《政府工作报告》吹风会上提到，楼市股市是经济运行的重要“风向标”，房地产是老百姓资产最大的一部分。楼市股市稳住了，就可以释放财富效应，也可以更好地提振消费，更好地促进物价温和回升。当然，房地产继续是民生领域的重要话题。综合来看，我们认为房地产的民生属性，转向提升住房品质；房地产的消费属性，则意味着加力释放合理需求。更值得关注的是，作为大宗消费的房地产，不仅获得了被“提振”的资格，也获得了汽车并列的地位——这在历史上是罕见的。 ▍定位先行，地产支持政策值得期待。虽然汽车产业从性质上和房地产大相径庭，但作为先后被提振的两类大宗消费，我们相信，汽车产业此前的一些政策措施，对未来的房地产政策有启发意义。例如，在交易税减免方面，房地产的交易税收减免力度也不小，但差别化程度不及汽车行业，未来可能更趋差别化；财政补贴方面，房地产的财政补贴力度还远不及汽车，未来在地方层面加大购房补贴力度现实可行；贷款支持方面，贴息支持重点领域个人消费贷款（包含汽车领域），大量车型包含零息贷款方案，而房地产的政策利率（公积金利率）也有明显下降的空间；在供给方面，随着造车热的出现，严控造车资质审批，避免内卷式竞争是前几年汽车行业一贯的做法，而严控增量则是地产行业未来的趋势。各地汽车限购的松绑早于地产限购的松绑。无论从政策的力度还是广度，鼓励汽车消费的政策都领先于鼓励房屋消费的政策，未来房地产政策还有持续加码的空间。 ▍汽车业的发展历史，也可能成为房地产行业未来发展的参考。住建部部长曾经指出，好汽车和好房子都是人民群众美好生活的需要，要学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子。诚然，房地产业在规模经济上难以匹敌汽车行业，在不可移动属性和居民资产负债表中的地位也不是汽车可比。但汽车行业的发展，仍然可能是未来房地产业发展的指引。首先是积极运用科技成果提升品质；其次是根据用户需求打造不同于历史的全新产品；再次是以提高内功为核心的品牌化和规模化竞争；最后则是在用户全生命周期探索新收费模式，提供新服务内容，保证建筑的使用价值不随着时间快速衰退。 ▍本周楼市数据跟踪。成交方面，根据贝壳等头部中介平台，截至3月21日65个样本城市二手房七日移动平均成交量，较2024年春节后同期同比增长30%，较2024年四季度高点增长11%。挂牌方面，截至3月21日，141个样本城市挂牌量周度环比增加0.5%，相较2024年年末增长4.4%，处于历史最高位。高成交和高挂牌并存，说明改善需求旺盛。房价方面，根据冰山指数，截至3月16日，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京二手房挂牌价周度环比分别为-0.1%、 -0.1%、 -0.2%、 -0.1%、 0.0%、 -0.1%、 -0.2%，样本城市中多数城市周度环比下降。 ▍风险因素：部分低线区域和部分低质产品继续价格下行，去化不畅的风险；企业打造好房子不及预期的风险；房地产支持性增量政策不及预期的风险。 ▍投资策略：我们认为，当前房地产业面临三大机遇。第一是供给侧改革相对充分，企业转型升级阻力小；第二是大宗消费的产业定位前所未有，政策储备异常丰富；第三是市场交易数据持续较好。我们看好擅长好房子营建的开发企业和红利可能整体超预期的物业服务板块等。

今年首批！“青青”“呦呦”降生陕西朱鹮家族再添新丁

「活动」MageyydsyidingNb25

96.19MB

版本V20.5.65

下载APK 高速下载

下载日本精品一线二线三线在哪里啊安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

19%好评(52120人)

详细信息

软件大小: 04148.07574MB
最后更新: 2025-05-24 11:59:09
最新版本: V7.70825.4
文件格式: apk
应用分类:ios-Android 美丽的小?子5
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 9.53702以上

应用介绍

一，邓紫❌棋🔞三级在线观㊙️看中字，一区二区有限公司入口
二，简❌隋🔞英夹被子㊙️自慰，❌海蒂拉玛🔞三㊙️级未删减版
三，爸爸的朋友4+??光头，强完美世界的网站
四，维❌拉尔修女🔞0.㊙️17下载，谢❌谢你🔞医生48㊙️集免费观看
五，❌T🔞YL对㊙️阵FPX，3d 无尽粗暴淫乱
六，vodafonewifi巨大黑,chi❌nese🔞髙中生勃起自㊙️慰，利智❌三级露全🔞乳㊙️
七，教官❌脔🔞到她哭h粗㊙️话H
【联系我们】
客服热线：134-2881-646

加载更多

版本更新

V6.5.12

潘多拉的❌秘🔞密高清在㊙️线观看

少妇下❌蹲🔞无内裤露出毛92㊙️

唐昊喝❌醉把唐🔞月㊙️华当成了阿银

58714.51MB

104好评

YSL水蜜桃86
含羞草传媒每天免费三次2023

拳皇女性角色裸❌体一🔞览㊙️

14097.15MB

122748好评

低头看我是怎么c哭你的视频
95w乳液75永久

原神❌嘉🔞明小黄文㊙️

13.55MB

316好评

无遮挡无掩盖免费软件
网曝❌门事🔞件国产在线A㊙️V

精品呦稀缺暗网

53.68MB

275好评

欧❌美🔞videosse㊙️x精品4k
沈阳45岁大姐叫的没谁了

把男人的坤坤放入女人的坤坤的视频

71.95MB

702好评

天美影视文化传媒孟若羽
从室内到厨房c

久久久无码A❌V精🔞品宫下㊙️玲奈

83.29MB

335好评

姫❌様LOVE动🔞漫无㊙️删减
久久99国产精品久久99软件

FUCKGay???2022

23.09MB

101好评

公与媳一❌级A片免🔞费播放㊙️视频
最近2019中文字幕国语免费视频

火秘?速劲爽秘?出秘?

50.42MB

925好评

女人越说疼男生越往里aqq视频
❌影🔞帝屁股撅高扇羞㊙️耻当众打肿

日韩在线分区

83.29MB

564好评

藏起来的星光
s货水都这么多了还装d

一级车震大黃片

83.48MB

756好评

巨大黑人50公分全部进去
中国又粗又大又硬又猛

伊人大查焦在线

98.00MB

0945好评

❌拉拉免费观看🔞视频㊙️大全高清
91涩涩在线

成人免费❌直播ap🔞p㊙️

94.56MB

113好评

斗罗敌人转化❌成🔞奴仆的小说㊙️
女子下部视频欣赏ASSBBW

尤果❌网🔞尤物极品㊙️大尺度

65.68MB

743好评

3d❌无🔞遮挡Ⅹ㊙️ⅩⅩ18禁男男
半夜家里没人妈妈就是装睡

老师的小嫩嫩好紧好爽H在线视频

54.01MB

750好评

精东丝瓜樱桃绿巨人秋葵知乎
❌妖精漫🔞画㊙️sss

??真人抽搐一进一出视频

57.24MB

681好评

穿一毫米的裙子跳舞
屈辱❌少妇杨🔞幂全文无㊙️删减

秘❌密3d罗🔞妄漫画㊙️免费

24.36MB

350好评

tubeHD18 國産
4399韩国电影

一级车震大黃片

13.18MB

314好评

4399看片HD免费
英语班长让我桶他的小草莓

欧美熟妇内谢96XXXXX

84.87MB

211好评

❌男女裸体性婬乱视频免费🔞网㊙️站
一龙五❌凤🔞杨㊙️幂唐嫣全文

沈阳40叫的没谁了

45.00MB

733好评

欧美老人性交BBBB
桃❌子移植1000款纸巾🔞盒㊙️

水蜜桃久久夜色精品国产嫩草蜜桃

10.20MB

187好评

那根东西一直在身体里面
国产人与xxxzzzooo

94年高中女孩车震

44.49MB

369好评

绿巨人黑科技破解永久VIP
国产学院我很爽,我也很爽。

高❌H🔞荤㊙️爽肉欲文

91.39MB

205好评

❌美女露100%胸无遮挡🔞在线㊙️观看
日产无人区一线二线三线免费

❌挠美女漂亮🔞脚心㊙️

30.74MB

904好评

欧洲人物动物交互咬
亚洲熟女乱综❌合一区🔞二区三㊙️区

一区二区有限公司

30.30MB

549好评

啊你tm别舔我的草莓
国产老师色诱我好爽在线观看

宝贝儿是不是欠G了我想C你

29.37MB

129好评

美国最新ZoomKOOL
做运动视频扑克视频网站

篠田ゆう被游泳教练所吸引

70.65MB

458好评

禁用18个B站
韩婧格❌1分🔞30秒视频1080p㊙️ title="全能影视网" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

美女全❌套裸体🔞按摩播放㊙️

啊啊啊嗯~

详情
女人与另类zozo title="欧美性猛交 XX 乱3b" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

❌fu🔞rry无遮挡超污黄网站㊙️

❌情欲之网全文🔞阅读㊙️

详情
淫语对白清晰❌9🔞1㊙️ title="好爽?好紧?宝贝夹大巴男男" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

在c用力把桌腿a抬离地面的小说

国语做受对白

详情