刘女士反映前段时间她在拍卖平台上拍下了一套公寓，本想投资收收租结果仔细一打听，每年的物业费可以说是“天价”。刘女士接受采访刘女士：有朋友在这旁边买了这房子，觉得这个地段很不错，想赚这个租金收益，收益率回报率觉得很高，我也有兴趣。因为在外地，我就在网上看，刚好看到同一地段这里有个酒店在拍卖，市场周边的价格我大概也了解了一下，大概二三十万左右，跟我拍卖成交价差不多。记者：租金回报呢？刘女士：租金回报大概有十个点左右。刘女士拍下的房间刘女士介绍，她平时住在杭州在拍卖平台上看中了绍兴世纪东街上永利大酒店1702室，建筑面积83平方左右，3月30号她以312300元的价格拍下，目前交了5万元保证金。酒店房间信息刘女士：结果到这里来以后，根本楼都上不了，没有办法交接。电梯是有的，但是我是没有办法使用的，因为电梯是他们酒店装的，就是不给你用。记者：有梯控吗？刘女士：对，有梯控。记者：所以这里物业跟水电怎么收？刘女士：这里房租一年一万多，每年收物业管理费和电梯使用费就是8000元，水电还要再额外收钱。刘女士带记者进入电梯刘女士介绍她拍下的那套公寓就在这家永利大酒店楼上，竞买公告页面显示本次拍卖标的物业管理费、水电费等费用拍前自行了解，后续费用和酒店自行协商，处置单位是中拍破产清算事务南通有限公司。刘女士说她没有原房东的信息之前也跟拍卖公司协商过，看能不能再次把房子挂出去拍卖。刘女士展示竞买公告中拍破产清算事务南通有限公司工作人员：物业管理费这个东西我说实话，我们也没有办法。他那边说那个点，他说本地人跟外地人，这个东西也没有一个特别的标准，所以说这个东西只能沟通协商。比如说我们公告上写的，比如说拍之前，像你这边没去看的，他们好多人自己去看的，他自己去看也去问酒店。刘女士：因为这是很大的一个巨坑，到时候我怕人家找我，到时候人家起诉我我不是有责任吗？中拍破产清算事务南通有限公司工作人员：这个不会找你，找我们，拍之前她可以去了解。刘女士：你叫我找酒店问，当时我找了酒店前台问了，酒店说的是不知道。刘女士称酒店前台不知情在刘女士拍下之前这套房子已经被拍卖了两次，显示价格分别是40.1万和34.03万。刘女士的房间曾被拍卖过两次刘女士说后来联系上了酒店的一位许经理，微信聊天里对方说“管理分摊费是交8000一年，水电的话会给你单独装好电梯卡会给你一个一张”并表示“房东不是永利公司只是邻居关系”。刘女士和许经理聊天记录现场17楼其他几位业主表示他们的物业费单价跟刘女士了解到的差不多，这笔费用究竟是怎么回事呢。刘女士：如果我知道，我绝对不买。绍兴袍江永利大酒店许经理：这个就跟股票一样，股票有风险，买的时候就，这个房子你只要正常想想，在世纪街上面，这么大的面积，只要这么点点钱。17楼只是邻居关系，相当于一栋楼里面我们只是大户。17楼业主：物业费不是交给你，你们收的吗？绍兴袍江永利大酒店许经理：不是我收的，不是酒店，你们可以自己去开通水电的呀。记者：梯控找谁呢？业主：找许主任，还是找您？绍兴袍江永利大酒店许经理：我现在不管这个事情，办公室我已经不管了。总的电缆，电缆也会有损耗的嘛，维修的包括水管，都是在酒店在承担，电梯这一块我们也是在那个。每户业主不同收费也不一样，可能自己的关系也不一样。业主：标准不统一吗？绍兴袍江永利大酒店许经理：标准原先是统一的，但是后来都是慢慢下来了。业主和许经理对话现场许经理没有解答具体的收费标准，留下了几位业主的联系方式表示会再和领导反馈一下，刘女士说8000元一年的管理费用实在没法接受，也不想再和酒店方协商，希望终止这笔交易。房间内景阿里拍卖热线客服：具体的一个退理流程也需要专员给她一个回复，我这边不是很清楚，非常抱歉了。拍卖页面刘女士表示自己会等等平台方的回复，也会考虑通过法律途径解决。来源：1818黄金眼

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