北京CBD。李凯旋/摄华夏时报本报记者李凯旋北京报道迟迟居高不下的北京写字楼空置率出现了下跌。机构发布的数据显示，今年一季度，北京写字楼全市空置率同比下降1.1个百分点至17.2%，较此前20%的空置率大幅回撤。《华夏时报》记者注意到，低供应和下跌的租金吸引了大批企业搬迁及续租，是此次北京写字楼空置率下降的主因。业内认为，促消费等一系列政策对楼市的投资有刺激作用，北京房地产市场前景依旧向好。聚焦至商业地产方面，《华夏时报》记者注意到，北京迎来购物中心更新热潮，商业“改朝换代”则推动了资产升值。租金、空置率下降北京经济“晴雨表”写字楼的表现有所转向，在经过一段较长时间的空置率上涨之后，空置率有所收窄。戴德梁行发布的数据显示，今年一季度，北京全市和五大核心商圈一季度市场净吸纳量分别为15.4万平米和11.5万平米，全市空置率同比下降1.1个百分点至17.2%，五大核心商圈空置率则是同比下降2.3个百分点至10.8%。根据此前多家机构发布的数据，2024年，北京写字楼空置率曾一度超过20%。那么，今年一季度，北京写字楼空置率下降的主因是什么？戴德梁行方面对《华夏时报》记者表示，一是新增供应量下降，二是价格下滑。戴德梁行发布的数据显示，一季度，北京写字楼市场无新增供应入市，甲级写字楼市场总存量维持在1368万平米。而在整体市场需求放缓、租金普降和竞争激烈的共识下，大多数业主为了降低空置率和减少经营压力，通过采取更大的租金下调力度、给予更长免租期以及提供优质商业配套等租赁条款和增值服务来促成交易。受此影响，今年一季度，北京写字楼市场租金进一步下探，全市租金环比下降7.2%至227.2元/平米/月。其中，五大核心商圈租金环比下降8.7%至264.4元/平米/月。值得关注的是，合适的价格催生需求入市，吸引了有大面积办公需求的租户借此机会进行办公室的搬迁和扩租，这在一定程度上推升了甲级写字楼市场的去化能力。国贸区域一位从事写字楼租赁工作的中介对《华夏时报》记者表示：“企业租户目前的议价空间较大，现在写字楼竞争压力很高，在打完‘价格战’之后，业主转向拼服务、免租期等方向。” 《华夏时报》记者注意到，TMT、金融业和专业服务业这三大传统行业分别占所有行业总签约面积的38.7%、41.2%和10.1%，依旧是写字楼市场的主力军。其中，专精特新中小企业、投行和证券类企业在租赁市场表现较为积极。购物中心火热对比写字楼，北京的购物中心则是开启了“更新时代”。伴随着消费习惯和消费业态的迭代，北京一大批购物中心项目开始关停改造。《华夏时报》记者注意到，城市更新项目已然成为北京优质购物中心供应的主要来源。戴德梁行发布的数据显示，今年一季度，北京零售市场有3个新项目开业，为市场带来35.6万平米的优质零售空间，北京全市购物中心总存量也升至1666万平米。其中，在一季度入市的大兴新辰天地项目和昌平超级合生汇西区均为城市更新项目。与此同时，北京世纪金源购物中心也在一季度宣布将启动大规模的改造，王府井集团退出部分经营，项目未来将以“万种生活博物馆”为定位进行改造。 “北京零售市场存量项目的升级改造进程持续推进，并呈现出由中心城区向外围扩散的趋势。随着人们的消费习惯及需求的改变，新型商业体带来的创新消费场景对老旧商业项目的运营带来了较大的挑战，这些老旧项目则是多由品牌运营商接手进行改造更新后逐渐被盘活。”戴德梁行北区商业部主管孟祎对《华夏时报》记者分析表示。戴德梁行发布的数据显示，今年，北京零售市场还将有超过70万平米的优质零售空间投放市场，远郊区域大体量新建项目及城市更新类项目仍是供应主力。除了“更新”之外，“首店经济”也是从2024年以来北京商业的重要标签。北京市商务局发布的数据显示，2024年北京引入首店960家，今年则是预计将引入800家首店。租金下降或将持续空置率迎来收窄，那未来，北京写字楼的租金会作何表现？戴德梁行北区首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，今年将是政策对房地产市场产生深远影响的一年，旨在刺激消费、稳定房地产市场和促进经济增长的政策将对市场需求和投资活动产生显著推动作用。魏东对《华夏时报》记者说：“目前市场虽面临经济不确定性和新供应竞争加剧等挑战，但房地产市场的长期前景依然向好。优质资产需求的持续增长，加之政府对房地产行业的坚定扶持，未来几年市场将继续吸引投资并创造新的商业机会。” 值得一提的是，北京写字楼市场或将进一步去化。戴德梁行方面对《华夏时报》记者表示，截至2028年，北京写字楼市场新增供应将达到198.3万平米，但今年入市项目或不足5万平米。因此，未来一年，有限的新增供应叠加市场的逐步去化或将推动北京写字楼市场空置率进一步下调。不过，戴德梁行方面认为，短期内降本增效和以价换量仍将继续成为租户和业主在企业运营上的主旋律，预计租金水平将继续处于下行区间，企业租户可以继续抓住议价优势完成其升级搬迁的需求。责任编辑：张蓓主编：张豫宁责任编辑：石秀珍 SF183

深扒“无糖”“100%”“零添加”背后的暗语你知道几个？

「活动」MageyydsyidingNb25

94.80MB

版本V67.9.01

下载APK 高速下载

下载又黄又爽又无遮挡安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

88%好评(51698人)

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图0

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图1

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图2

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图3

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图4

详细信息

软件大小: 51868.46725MB
最后更新: 2025-05-18 01:56:37
最新版本: V9.99967.3
文件格式: apk
应用分类:ios-Android 嗯～啊～不要碰那里～视频
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 5.98121以上

应用介绍

一，成1人视频直播，妹妹说家里没人可以c
二，社福利导航，高清印度性猛交XXX?
三，中国XXXXXL18仙踪林，furry成人🔞漫画
四，13禁🍆🍑🔞❌❌❌泡，小胸显大内衣
五，乖宝宝我慢慢来不会疼的APP，18🈲🍆🍑无套直9
六，37人文大但视频任汾,一面亲上边一面膜下边打扑克的视频，人工智能让女神下海不是梦
七，欧美本日本
【联系我们】
客服热线：134-2881-646

加载更多

版本更新

V5.6.93

欧美做受????

向着小小的花蕾深处xl樱花翻译

张警官9分10秒撞玻璃

30257.30MB

109好评

羞羞漫画❌喷水漫画在线观看
日本VA在线视频播放

蜜桃AV秘无码一区二区三区

42145.24MB

983672好评

国精产品自偷自偷综合
传媒mv表姝

老师❌开腿让我爽一晚

13.28MB

318好评

91丨国产丨❤️小青龙
小舞❌❌赤裸抖乳3D动漫

小受被用各种婆势进入NP

53.65MB

276好评

全是强?女角色
久久久WWW咪咪爱

控制强3D的模拟器下载

71.72MB

709好评

国产黄色一级片
海角社区回家方式海角社区

男女打扑克又痛又哔哩哔哩

83.48MB

331好评

帅帅的Gary1609
免费㊙️羞羞视频无遮挡

别昂~C到高C不行

23.75MB

109好评

中国女人?精69XXXX麻豆
锕锕锕锕锕锕锕～好深啊桃花视频

日本rapper一姐潮

50.50MB

921好评

日本乱大交XXXXX
蜜桃久久国产精品一区

班长被狂揉下部❌羞羞小说

83.32MB

560好评

久久成人18秘网站
真人动态插拔免费视频

12岁小女孩拔萝卜

83.24MB

754好评

妈妈的朋友污污污
卫老在鱼船

日韩无矿砖一线二线有限公司

53.47MB

8628好评

一个男人摸另一个男人的坤坤
台湾佬在线

免费美国黄色

13.70MB

612好评

麻豆亚洲无矿砖码区2022
寂寞刺激得难受的聊天软件

好好快啊哈哈

65.97MB

742好评

车上打扑克又叫又疼原声
精品一区二区免费视频蜜桃网

爽?好舒服?快无码免费视频

54.01MB

757好评

97超碰人人看
小舞被❌脱脱内内游戏

挽起裙子迈开腿开扑克视频免费看

57.43MB

685好评

绿意盎然海角侄子完了芭比q了
半岛束艺台海语五花

男生叫女生?自己的坤视频

24.46MB

356好评

国产婬妇❌❌❌❌精品王
啊爸爸我们换个地方do视频

8小8x海外华人365

13.47MB

318好评

男生如何把坤坤放女生身上呢
久久久久久久久久Al换脸

中国小鲜肉gary2022盖子

84.07MB

210好评

人曾交互包子
成人🔞视频免费观看网站动漫

爽?好舒服?宝贝别夹男男

45.02MB

732好评

成人免费毛片❌❌❌借种
♥樱桃视频♥进入窗口

刘玥juneliu黑人

10.13MB

189好评

jy浇灌系统公交车101
芙宁娜被❌到爽🔞高潮痉挛游戏

麻豆国产精品秘?A级

44.48MB

365好评

玖辛奈被❌c🐻黄扒衣服本子
朱竹清～你兔子好软水好

俘虏的水滴未增删带翻译中文翻译

91.22MB

201好评

91丨国产丨白浆㊙️喷淫网站
体育生jiji洗澡无打码㊙️

姐弟俩拔萝卜又疼

30.66MB

903好评

啊哈哈～又溢出来
国产精密秘?麻豆

性欧美❌❌潮喷孕妇吞精

30.44MB

543好评

国产精品初中高中害羞
决胜零距离

日本人双渗透

29.57MB

122好评

旧里番～3D美杜莎昆仑奴
R乙女掇多毛╳╳乂乂H

国产精品秘入口福利姬奶咪

70.86MB

458好评

把英语课代表按在地上一顿c
一在上面2个在下 title="班长露出🐻强行被男生揉" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

班长🌿我～慢点～好爽好

久久久久久十八禁

详情
玖辛奈被强❌喷水羞羞同人动漫 title="男朋友老爱拉我去没人的地方" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

tobu美国100

啊哈～怎么又加了一个手指

详情
欧美性❌XX❌XX❌XXX title="香港奇强?2可观看" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

被C到说不出话正经吗

性全自动插拔力试验机

详情