作为招商局集团及招商蛇口的下属公司，招商局置地过去这一年过得并不轻松。 2024年，招商局置地不仅营收缩水，毛利率还跌到了个位数，净利润更是从盈利直接跳水到亏损16.9亿元，同比下跌235%；公司拥有人应占亏损更是高达18.51亿元，同比下降1487%。亏损的背后，一方面是房地产市场的整体低迷，企业盈利能力和水平普遍下滑；另一方面，则是招商局置地主动计提减值，导致当期利润大幅缩水。事实上，招商局置地的布局并非全国化，而是高度依赖西安、重庆、南京等城市，在市场调整下，区域集中度过高也导致其抗风险能力相对较弱。制图/寇德娜毛利“跳水”，净利润盈转亏相比于母公司招商蛇口的如雷贯耳，招商局置地更像是个不知名的“小老弟”。 2024年，招商蛇口的营业总收入达到1789.47亿元，而招商局置地却只有206.61亿元，同比缩水28%。而招商局置地的毛利也直接“腰斩再腰斩”——从2023年的38.71亿元下跌至2024年的9.85亿元，降幅高达75%。对于这场“毛利大跳水”，招商局置地的解释是“由于结转收入中毛利率较低项目占比较高所致”。招商局置地的毛利率也罕见地跌到了个位数，从2023年的13.44%骤降至4.77%，同比减少了8.67个百分点。这个数字，创下了招商局置地多年来的新低。数据来源/东方财富网众所周知，房地产市场的持续调整让新房价格下降，房企的毛利率普遍承压，招商局置地是其中表现较为明显的房企之一。然而，毛利的下降只是开始，净利润的亏损才是真正的冲击。2024年，招商局置地亏损16.9亿元，而2023年还盈利12.52亿元，同比下跌235%；每股基本及摊薄亏损37.73分，同比下降1487%。招商局置地综合损益及其他全面收益表。图/企业公告截图为什么会从盈利到亏损？翻开招商局置地的损益表，答案一目了然：毛利大幅缩水、计提减值、联合营公司亏损，多重原因导致。具体来看，招商局置地对商誉、应收款及联合营公司投资计提了7.06亿元的减值，直接拖累了利润。其中，商誉减值约1.6亿元，合营企业权益减值约2.11亿元，这两项在前一年同期还是零；预期信贷亏损拨备约3.35亿元，而前一年同期仅有约249.7万元。此外，2024年，招商局置地的联营公司和合营公司分别亏损约1.29亿元和1.18亿元，合计约2.47亿元，而前一年同期这两项还盈利约3.03亿元和6473万元。合作项目的盈利能力，显然已经大不如前。更值得关注的是，2024年净利润亏损16.9亿元的背后，招商局置地公司拥有人应占溢利亏损更大，达到18.51亿元，而2023年同期还盈利1.33亿元，同比降幅达到约1487%；不过，非控股权益部分则溢利了1.61亿元。为什么会出现这种情况？答案在于招商局置地的低权益合作模式。众所周知，招商局置地过去采用低权益合作模式，即通过与非控股股东合作开发项目，自身持股比例低。这种模式虽然可以扩大业务规模，但也导致非控股权益占比大幅提升，带来了利润稀释、管理复杂性增加等不利影响。比如2023年，招商局置地净利润12.52亿元，但公司拥有人应占溢利只占10.7%，非控股权益溢利却高达89.3%。对于招商局置地来说，这种模式在市场好的时候，能分一杯羹，当市场持续调整时，亏损会被放大。布局高度集中背后的隐忧事实上，为了避免同业竞争，在多年前，招商局置地就与招商蛇口划清了地盘，签下了一份“不竞争协议”。具体来说，招商局置地的主战场被圈定在佛山、广州、南京及句容，招商蛇口承诺不会在这些地方与其抢生意；而在重庆及西安，招商局置地曾表示，正考虑终止进行房地产业务并将适时退出该两个城市，在此之前，招商蛇口同样不会与其竞争。但截至目前，这两个城市仍是招商局置地布局的重镇。此外，招商局置地不会与招商蛇口所在的46个其他城市竞争，除非是以非控股投资的方式参与。这种“画地为牢”的模式，让招商局置地的业务布局显得格外集中。其优势是管理起来省心省力，但劣势也很明显——区域市场的风吹草动，都可能让它伤筋动骨。2024年招商局置地在各个区域的营收。图/企业公告截图从2024年的数据来看，招商局置地在南京及句容、西安、重庆、广州、佛山和香港的项目，分别贡献了总收益的40.7%、26.98%、21.08%、7.29%、3.61%和0.34%。其中，排名前两位的南京和西安波动最为剧烈。南京营业额同比下降了24.08%，西安更是下跌43.81%，重庆也下滑了12.55%。这些数字直接拖累了招商局置地的整体业绩。从公告数据来看，短期内这一趋势或难以扭转。2024年，招商局置地的合同销售额达到424.62亿元，同比增长了10%，但区域分化明显：西安占了28%，南京及句容占了31%，重庆11%，广州20%。从销售面积来看，西安更是以37%的占比一骑绝尘，南京及句容、重庆、广州则分别占20%、18%和15%。截至2024年12月31日，招商局置地在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容拥有45个房地产开发项目，主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业，产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。按照土地储备划分，重庆占比53%，南京及句容20%，西安18%，广州7%，佛山2%。2024年，招商局置地新增了3个项目，其中2个位于西安。对于招商局置地来说，这种区域集中的模式既是“护城河”，也是“紧箍咒”，市场火热时公司能收获红利，而当区域市场陷入低迷时，对其整体业绩的影响或许持续而深远。新京报贝壳财经记者段文平编辑杨娟娟校对杨利责任编辑：刘万里 SF014

绿日乐队将拍电影聚焦少年追梦之旅

「活动」MageyydsyidingNb25

64.17MB

版本V75.6.13

下载APK 高速下载

下载果冻传媒蜜桃传媒精东豆小家碧玉安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

80%好评(09043人)

详细信息

软件大小: 16990.45852MB
最后更新: 2025-05-24 20:35:37
最新版本: V1.09439.0
文件格式: apk
应用分类:ios-Android ❌女🔞裸体捆绑绳艺A㊙️片
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 6.77209以上

应用介绍

一，学生妹30p，米卡斯最出❌名🔞的三㊙️首歌
二，女❌人迈开腿让男🔞生拔萝卜视㊙️频，日❌本XXX媚药🔞按㊙️摩
三，爽?好舒服?快我要了，黑❌人狂躁🔞刘玥㊙️XXⅩXX
四，黑料不打烊zztt，❌爆🔞乳上司㊙️JULIA中文字幕直播
五，❌奇优影🔞院㊙️网站，久久这里都是精品
六，女人高潮抽搐❌潮喷🔞流㊙️白浆视频,果❌酱🔞短视频㊙️成人版黄A片，白丝大❌腿🔞袜㊙️
七，may18_XXXXXL5❌6e🔞duwindo㊙️ws
【联系我们】
客服热线：134-2881-646

加载更多

版本更新

V7.0.16

飞霄❌将🔞军女仆㊙️

fee❌se🔞xvideos㊙️性少妇

无❌码🔞AV蜜臀AV色欲㊙️在线

34401.47MB

103好评

女铜片车速超高
欧洲人善交人蛇

坐地铁车被陌生人高c

37561.97MB

320063好评

3D天❌穹长老同人🔞动漫在线观看㊙️
❌黄蓉双腿大🔞开被绑在床㊙️糟蹋

❌啊～🔞老师你多久没做了㊙️

13.27MB

310好评

❌斗破苍🔞穹1—18成㊙️人系列
❌www.小黄书在🔞线㊙️.cn

韩国学❌生🔞温㊙️泉泳装

53.37MB

272好评

腿打开c你男男钙片
❌▓成人🔞涩涩漫画㊙️▓无码免费

小便❌后发🔞现有絮状㊙️白丝

71.29MB

709好评

ya洲精品国产精华液有哪些牌子好用
❌T🔞hePo㊙️rn白丝自慰喷水

91❌口🔞爆㊙️吞精国产对白

83.13MB

330好评

校❌花被🔞扒开屁股眼灌满㊙️精子文
粉嫩小❌泬喷🔞潮抽搐小说㊙️

❌榴🔞视㊙️频

23.42MB

100好评

小南开襟乳液狂飙
往❌美女身🔞上抹润滑㊙️油

H高潮娇喘抽搐喷潮撒❌尿漫画男🔞男㊙️

50.32MB

920好评

小12萝裸❌体🔞自慰㊙️洗澡
❌韩🔞国白嫩玉足美女图㊙️片

麻豆京东传媒精品2025

83.33MB

560好评

一个上面吃一个?下b
w❌ww🔞.㊙️91.com进入

BODY❌BUTTER🔞身体乳㊙️

83.42MB

754好评

朝鲜BBW 1080
❌灌🔞晨㊙️尿体内S尿H男男

你会一遍喘气一边说嗯～吗

72.18MB

5157好评

欧美无人区码卡二卡3卡4
❌▇草莓视频▇在🔞线观看㊙️

娇小搡BBBB搡BBBB网站

60.04MB

282好评

啊❌⋯学长🔞⋯轻一点㊙️⋯奶头痛文章
❌偷窥X🔞XX女厕X㊙️XX洗澡网站

黑人大鷄巴一❌級黃🔞大雞巴动漫㊙️

65.90MB

746好评

❌乳尖TK一🔞视频㊙️丨vk
安琪拉❌流眼泪🔞流口水㊙️翻白眼

小受被攻摁着打屁❌股🔞训诫文双㊙️男主

54.06MB

757好评

女性向AV❌网站🔞 蜜桃堂㊙️
老司机精品Av手❌机在线观🔞看㊙️

叶❌罗丽扒🔞开胸㊙️罩疯狂揉搓奶头动漫

57.76MB

680好评

原神丽❌莎🔞开襟㊙️乳液狂飙图片
❌佐🔞助哭着让鸣人停下分㊙️手

老师上课露❌出奶头让🔞我㊙️玩小说

24.17MB

357好评

乖用屁屁把黄❌瓜吸进🔞去小㊙️说视频
香蕉文化❌网页在🔞线观看㊙️

贞子3D❌被🔞爆c到高潮㊙️

13.29MB

318好评

人效配全程Iv
❌乌克🔞兰ZOOM㊙️

嗯～啊～别揉了❌～尿了紫🔞金视频㊙️

84.64MB

210好评

婬荡的护士❌吴🔞梦梦果冻㊙️
嫩受❌被1🔞8cm体育㊙️生温柔打桩

黄a一级成人国产

45.45MB

730好评

久久综合久久鬼色
苹果❌的🔞形㊙️状

柊舞缇娜x阿❌良河🔞琪㊙️舞cp文

10.84MB

181好评

中❌国美女裸体直播🔞视频㊙️
❌日韩🔞人妻aⅴ无码㊙️

Be❌n10XXX🔞vide㊙️os

44.73MB

369好评

中国?????BBB
AA❌A🔞AAA裸体美女舞㊙️

欧美❌男同GaYFuck🔞famil㊙️y

91.08MB

204好评

王者❌荣🔞耀女英雄㊙️爱心
免费看一❌级🔞一㊙️级人妻片

久久香蕉国❌产传媒一🔞区麻㊙️豆邻居

30.61MB

900好评

X❌XOO🔞人成网㊙️站色情
快❌灬🔞快灬㊙️㖭一下爽V888AV

《丝❌袜🔞性满㊙️足》HD

30.01MB

544好评

1❌2学生小嫩嫩裸体图🔞片㊙️
粉❌嫩玉足榨精脚交🔞footjob㊙️

爽?交换?快?高H

29.74MB

127好评

❌尼🔞尔机械纪元3d同人动画怎么㊙️看
2018❌年裸货🔞裸条精强版㊙️

貂蝉被脱了衣服摸❌双乳🔞的㊙️图片

70.14MB

455好评

1❌到一🔞千㊙️
花季传媒免费网站入口 title="❌许晴大尺度🔞裸体视㊙️频" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

群交国产精品baoyu

ass新婚裸❌体欣赏v🔞ide㊙️os

详情
哺乳期❌网🔞站XXXX奶水㊙️ title="塞进去不准拿出来" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

❌豪🔞门㊙️共妻(高H、NP)全

❌学🔞生小㊙️12清纯裸体自慰喷水

详情
中国壮男强迫野外Gay❌ 🔞野㊙️战 title="❌com.lanz🔞ou.㊙️gwa" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

别c❌我⋯啊⋯🔞嗯上课呢㊙️～

❌脱了奶罩🔞让男㊙️人玩奶头

详情